依照合同租金没付要怎么解决

承租人没按合同支付租金，出租人可按这些步骤解决问题。
先对承租人进行催告，可以是书面的，也能是口头的，让其在合理时间内支付租金。这么做既体现友好协商，也是法律规定的前置程序。
要是催告后，承租人在合理期限内还是没付租金，出租人能采取进一步行动。若合同里有逾期支付租金的违约责任，像支付违约金等，出租人可按合同要求承租人担责。
如果承租人逾期不付租金构成根本违约，严重影响出租人的合同目的，出租人能解除租赁合同。按法律规定，解除合同要通知承租人，合同自通知到达时解除。
合同解除后，出租人有权让承租人返还租赁物。要是承租人未付租金和违约行为给出租人造成其他损失，出租人还能要求赔偿，赔偿额相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。
若双方协商不成，出租人可以向法院起诉，通过司法途径维护自身合法权益。

案情回顾:

小胡将房屋出租给小许，双方签订租赁合同。然而租赁期间，小许未依照合同支付租金。小胡先口头催告小许在合理期限内支付，小许仍未支付。租赁合同中约定了逾期支付租金需承担违约金，小胡认为小许的行为构成根本违约，影响其合同目的实现，便通知小许解除合同，并要求返还房屋及承担违约责任、赔偿损失，但小许不同意，双方协商无果。

案情分析:

1、小胡按照法律规定，在小许未支付租金时先进行了催告，符合友好协商和法律前置程序。
2、小许在催告后的合理期限内仍未支付租金，构成违约。若其行为构成根本违约，严重影响到小胡合同目的实现，小胡有权解除租赁合同，且合同自通知到达小许时解除。
3、因合同中有逾期支付租金需承担违约责任的约定，小胡可要求小许支付违约金。此外，小胡还能要求小许返还租赁物、赔偿因违约造成的损失。
4、双方无法协商解决纠纷，小胡可向人民法院提起诉讼维护自身合法权益。