租房期间房东卖房违约该如何处理

租房期间房东卖房不一定违约，但违反合同约定就要担责。《民法典》规定，租赁物在承租人按租赁合同占有期限内所有权变动，不影响合同效力，也就是“买卖不破租赁”，房东卖房不影响租客租到租期结束。
要是房东卖房违反租赁合同约定，像约定租期内不能卖房，租客能要求房东担责。担责方式一般有这几种：
租客能要求房东继续履行合同，让自己按原合同使用房屋；若房东卖房使租客有额外损失，像找新住所、搬家的费用，租客可要求赔偿；合同有违约金约定，租客可按约定让房东支付。
遇到这种情况，租客先和房东协商。协商不成，租客收集相关证据，比如租赁合同、房东卖房证据、自身损失证据等，向法院起诉，用法律维护权益。

案情回顾:

小朱租了小胡的房子，签订了租赁合同。租赁期间，小胡未告知小朱便将房子出售。小朱认为小胡违反了合同约定，因为合同中写明租赁期间不得卖房，要求小胡承担违约责任。小胡则觉得卖房不影响小朱继续居住，不构成违约，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据“买卖不破租赁”原则，即便房东卖房，租客仍可在租赁期内继续使用房屋。但本案中，合同约定租赁期间不得卖房，小胡卖房行为违反了合同约定，构成违约。
2、小朱有权要求小胡承担违约责任，承担方式包括继续履行合同，保障其按原合同继续使用房屋；若因小胡卖房给小朱造成额外损失，如找新住所和搬家费用等，小朱可要求赔偿；若合同有违约金约定，小朱也可按约定要求支付违约金。小朱可先与小胡协商，协商不成可收集租赁合同、卖房证据、损失证据等向法院起诉维权。