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租毛坯装修完房东不给钱且不让拆怎么办

时间:2026.09.20 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1390人
律师解析:
遇到这种情况,可从以下方面处理。
先查看租赁合同约定。要是合同里有装修及费用承担、装修物归属的条款,那就按合同办。要是房东违反约定,既不给钱又不让拆装修,可追究其违约责任
要是合同没相关约定,按照法律规定,非产权人使用他人财产时增添附属物,财产所有人同意增添,且对财产返还时附属物处理有约定的,按约定来;没约定又协商不成,能拆除的,可责令拆除;不能拆除的,可折价归财产所有人。所以你有权拆除可拆除的装修部分。
若房东拒绝你拆除装修,可先和房东协商,明确告知其你的权利,要求配合拆除装修或支付相应费用。若协商不成,可收集相关证据,像装修合同、付款凭证、与房东的沟通记录等,然后向人民法院提起诉讼,请求法院判决房东支付装修费用或允许拆除装修。诉讼中,法院会根据具体情况审理判决。

案情回顾:

小朱租赁小何的房屋并进行装修,租赁到期后,对于装修物的处理双方产生争议。租赁合同中未明确装修及费用承担、装修物归属等内容。小何拒绝小朱拆除装修,也不愿支付装修费用,小朱与小何协商无果,遂考虑通过法律途径解决问题。

案情分析:

1、由于租赁合同没有关于装修及费用承担、装修物归属的约定,根据法律规定,非产权人在使用他人财产时增添附属物,财产所有人同意增添且无约定又协商不成,能够拆除的,可以责令拆除。所以小朱有权拆除可拆除的装修部分。
2、小朱可先与小何协商,明确告知其自身权利,要求配合拆除装修或支付相应费用。若协商无果,小朱可收集装修合同、付款凭证、与小何的沟通记录等相关证据,向人民法院提起诉讼,请求法院判决小何支付装修费用或允许拆除装修,法院会根据具体情况进行审理和判决。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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