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买给未成年孩子的房子能要回吗

时间:2026.09.20 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:815人
律师解析:
买给未成年孩子的房子能否要回,得看具体情况。
要是以赠与方式给孩子房子,在房产还没办理过户登记时,赠与人能撤销赠与要回房子。依据《民法典》,赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与,但经过公证的赠与合同,或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。给未成年孩子买房通常不属于不可撤销的赠与,所以过户前可撤销。
若房子已过户到孩子名下,要回就难了。不过,在法定情形下赠与人也能撤销赠与。像受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益,对赠与人有扶养义务却不履行,不履行赠与合同约定的义务。
另外,要是为逃避债务等非法目的把房子给未成年孩子,债权人可能通过法律途径撤销该行为,房子可能会被执行。
总之,买给未成年孩子的房子,没过户一般能要回;过户后在法定特殊情形下也有要回的可能,但都要经过法定程序处理。遇到这类问题,建议及时咨询专业法律人士,按法律规定和程序解决。

案情回顾:

小朱为未成年儿子小许买了一套房子。起初,房子未办理过户登记,小朱考虑到自身经济情况想把房子要回。后来,房子过户到小许名下,小朱与小许产生矛盾,小许对小朱不尽扶养义务,小朱又想再次要回房子。同时,小朱的债权人认为小朱给小许房子是为逃避债务,也想通过法律途径让房子被执行。

案情分析:

1、在房子未办理过户登记时,依据《民法典》,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,小朱给小许买房不属于不可撤销的赠与,所以此时小朱可撤销赠与要回房子。
2、房子过户到小许名下后,因小许对小朱有扶养义务却不履行,属于法定可撤销赠与的情形,小朱可通过法定程序要回房子。
3、若小朱给小许房子是为逃避债务,债权人可通过法律途径撤销该行为,房子可能会被执行。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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