租约没满业主卖房要如何去处理

租约没满业主卖房，《民法典》有“买卖不破租赁”的规定。就是说在租赁期间，哪怕所有权人把租赁物卖给别人，租赁关系不受影响，新的买受人不能以自己是所有人为由，让承租人返还租赁物。
这种情况下，原租赁合同对新业主仍然有效。租客能按原合同约定，继续使用房屋直到租期结束。新业主不能因为房子卖了，就要求租客提前搬走。
要是业主卖房没提前通知租客，侵犯了租客的优先购买权，租客可要求业主赔偿。如果租客想提前解约，得和业主协商。要是业主不同意，租客擅自解约可能要担责。
要是业主和新业主的房屋买卖影响了租客正常使用房屋，租客可要求业主担责，赔偿损失。
总之，租客权益受法律保护。遇到这种事，租客可以先和业主协商。协商不成，可通过诉讼维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡，签订了一定期限的租赁合同。在租约未到期时，小朱未通知小胡就将房屋卖给了小许。小许以自己是房屋新主人为由，要求小胡提前搬离，小胡则认为根据“买卖不破租赁”原则，自己有权继续使用房屋至租赁期限届满。同时，小胡还提出小朱未通知自己卖房，侵害了其优先购买权，要求小朱承担赔偿责任。

案情分析:

1、依据《民法典》“买卖不破租赁”规定，原租赁合同对新业主小许继续有效，小胡有权按原合同约定继续使用房屋至租赁期满，小许不能要求小胡提前搬离。
2、小朱卖房未提前通知小胡，侵害了小胡的优先购买权，小胡可要求小朱承担赔偿责任。
3、若小胡想提前解约需与小朱协商一致，擅自解约可能承担违约责任。若因房屋买卖影响小胡正常使用，小胡可要求小朱承担违约责任并赔偿损失。协商不成，小胡可诉讼维权。