房产证和买卖合同是否具有效力

判断房产证和买卖合同的效力，得分别来看。
房产证是房屋所有权的合法凭证。通常，由不动产登记机构依法登记并颁发的房产证有法律效力，能证明持证人对房屋有合法所有权。不过，如果存在登记错误、非法获取等情况，房产证效力会受影响。遇到这种情况，利害关系人可申请更正登记，也能提起行政诉讼来解决。
买卖合同是出卖人把标的物所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。依法成立的买卖合同，一般自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。有效买卖合同要满足三个条件：一是当事人有相应民事行为能力；二是意思表示真实，没有欺诈、胁迫等情况；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。要是买卖合同有重大误解、显失公平等可撤销情形，当事人可在法定期限内请求法院或仲裁机构撤销；要是存在合同无效的法定情形，像恶意串通损害他人合法权益等，合同自始无效。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同，小朱将房屋卖给小胡，小胡支付了价款。之后小朱的朋友小丽称该房屋登记有误，自己才是房屋真正所有权人，因登记错误房产证才办在了小朱名下。小胡认为自己与小朱的买卖合同有效，应取得房屋所有权，小丽则认为房产证效力有问题，买卖合同也应无效，双方产生争议。

案情分析:

1、房产证一般是房屋所有权合法凭证，但本案可能存在登记错误情形，小丽作为利害关系人可申请更正登记或提起行政诉讼来解决房产证效力问题。
2、小朱与小胡的买卖合同若满足当事人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件则有效。若存在重大误解、显失公平等可撤销情形，当事人可在法定期限内请求撤销；若存在合同无效法定情形，则合同自始无效。需根据具体情况判断该买卖合同效力。