退租后商铺的装修该如何处理

退租后商铺装修怎么处理，得看具体情况。
要是租赁合同里有明确约定，那就按约定来。比如合同写明租赁期满装修归出租人，那承租人就不能拆，得把装修完好留给出租人。
要是合同没约定，得分清装修是经出租人同意的，还是擅自装修的。经同意的装修，又分形成附合和未形成附合的。像可移动的货架这类未形成附合的装修物，承租人能拆除，但拆的时候不能损害租赁物。而像铺的地板、刷的墙面这类形成附合的装修，要是因为出租人违约导致合同解除，承租人能要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；要是因为承租人违约导致合同解除，承租人要求出租人赔偿残值损失，一般不会得到支持，但出租人同意利用的，要在利用价值范围内适当补偿；要是因不可归责于双方的事由导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按公平原则分担。
要是承租人未经出租人同意就装修，出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。所以签合同时，最好明确装修处理方式，避免纠纷。

案情回顾:

小朱将商铺出租给小胡，双方签订租赁合同，但未对退租后商铺装修处理作出约定。租赁期间，小胡经小朱同意对商铺进行装修，安装了可移动货架，还铺设了地板、粉刷了墙面。租赁期满，小胡欲拆除装修，小朱认为部分装修应归自己所有，双方就装修处理产生争议。

案情分析:

1、因合同未约定装修处理，对于经出租人小朱同意的装修，需区分情况。可移动的货架属于未形成附合的装修物，小胡可以拆除，但拆除时不得损害租赁物。
2、铺设的地板、粉刷的墙面等形成附合的装修，因是租赁期满正常结束，并非一方违约或不可归责于双方的事由导致合同解除，若小朱同意利用，应在利用价值范围内给予小胡适当补偿；若小朱不同意利用，小胡不能要求小朱赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。