没房产证但有购房合同房产会被执行吗

没房产证但有购房合同的房产，有被执行的可能，要分情况判断。
要是房屋买受人是被执行人，法院能对房屋预查封。规定显示，没办产权登记，但办了商品房预售合同登记备案或预告登记的房屋，法院可预查封。等房屋能办产权登记时，预查封会转为正式查封，接着对房屋进行拍卖、变卖等执行操作。
若房屋出卖人是被执行人，法院通常不直接执行房屋。因为购房人付了合理价款且实际占有房屋，权益受保护。但要是购房人没付全款或没实际占有房屋，法院会根据具体情况执行，这时购房人可提执行异议维护权益。
要是房屋有争议，像一房多卖，法院会综合证据确定归属，再决定是否执行。

案情回顾:

小朱购买了一套房屋，仅有购房合同，未办理房产证。后小朱因债务问题成为被执行人。法院依据规定对该房屋进行预查封，因为此房已办理商品房预售合同登记备案手续。小胡作为该房屋原出卖人，此前也有债务纠纷成被执行人。小许支付合理对价并实际占有该房屋，但有人提出房屋存在一房多卖情况，房屋归属存争议。

案情分析:

1、小朱作为房屋买受人且是被执行人，因房屋已办理预售合同登记备案，法院可对其预查封，待具备办理产权登记条件时，预查封可转为正式查封并对房屋执行。
2、小胡作为出卖人是被执行人，小许支付合理对价并实际占有房屋，其权益应受保护，但因存在一房多卖争议，法院需综合证据确定房屋归属后再决定是否执行，小许可通过提出执行异议维护权益。