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店租合同期满公司不续签会不会有赔偿

时间:2026.09.16 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:984人
律师解析:
店租合同期满公司不续签有无赔偿,得分情况判断。
要是租赁合同里明确有合同期满自动续约,或者公司有赔偿责任这类条款,就得按合同约定办。要是合同约定期满自动续约,公司不续签就构成违约,得承担违约责任,可能要给予赔偿;要是约定了期满不续签的赔偿事宜,公司也得依约赔偿。
若合同没这些相关约定,按照《中华人民共和国民法典》规定,租赁期限届满,租赁合同就终止了。这种情况下,公司作为出租方有权选择不续签,通常不用承担赔偿责任。因为合同正常到期终止,双方权利义务已履行完毕。不过,要是有一方在履行合同过程中有违约行为就另当别论。比如公司在租赁期间没按约定维修租赁物,给承租方造成损失,即便合同期满,承租方仍能要求公司赔偿相应损失。
所以,店租合同期满公司不续签是否赔偿,关键看合同约定和有无违约行为。遇到这种情况,先查看合同约定,若有争议可和对方协商,协商不成还能通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱将店铺出租给小胡,签订店租合同。合同到期后,小朱决定不再与小胡续签。小胡认为小朱应给予赔偿,小朱则觉得自己无需赔偿。小胡称合同虽未约定赔偿,但小朱在租赁期间未按约定维修租赁物,给自己造成了损失,要求小朱赔偿;小朱则坚称合同正常到期,自己无赔偿义务。

案情分析:

1、若合同明确约定期满自动续约或有赔偿责任条款,小朱不续签构成违约,需按约定承担赔偿责任。
2、若合同无相关约定,根据《中华人民共和国民法典》,租赁期限届满合同终止,小朱作为出租方有权不续签,一般无需赔偿。但因小朱在租赁期间未按约定维修租赁物,存在违约行为,导致小胡遭受损失,小胡可要求小朱赔偿相应损失。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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