以资抵债后面积不符该怎么处理

遇到以资抵债后面积不符的情况，有这些处理办法。
先看以资抵债协议。协议里一般会有抵债资产面积的相关内容，以及面积不符时的处理方式，要按协议约定来执行。要是协议约定了面积误差的处理办法，像多退少补价款，那就按这个约定操作。
要是协议没做约定，按照相关法律规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），就按合同约定价格据实结算。要是面积误差比绝对值超出3%，买受人有解除合同的权利。买受人解除合同，出卖人要返还已付购房款及利息。买受人不解除合同，分两种情况：房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款，由买受人按约定价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息，由出卖人返还买受人，超过3%部分的房价款，出卖人要双倍返还买受人。
处理时，当事人可以先协商。要是协商不成，就通过诉讼或仲裁等法律途径，要求对方承担违约责任、赔偿损失，维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱与小胡签订以资抵债协议，用房产抵偿债务。小朱接收房产后发现实际面积与协议约定面积不符。小朱认为应按多退少补价款处理，小胡却觉得不用在意面积差异。双方就面积不符的处理方式产生争议，协商无果。

案情分析:

1、首先应查看以资抵债协议，若协议约定了面积误差处理方法，如多退少补价款，应按约定执行。本案中若协议有相关约定，双方应依约处理。
2、若协议未作约定，需计算面积误差比。若绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算；若超出3%，小朱有权解除合同，小胡应返还已付购房款及利息；小朱不解除合同的，若实际面积大于约定面积，3%以内部分小朱按约定价格补足，超出3%部分由小胡承担且所有权归小朱；若实际面积小于约定面积，3%以内部分房价款及利息由小胡返还，超过3%部分房价款小胡双倍返还。双方协商不成，可通过诉讼或仲裁等法律途径解决。