已付全款的房子是否能退掉

已付全款的房子能不能退，得看具体情况。
要是买卖双方协商一致，就可以解除购房合同退房，这遵循当事人意思自治原则，双方达成共识就行。
要是开发商有违约行为，像逾期交房，经催告后在合理期限内还是没交房；房屋质量问题严重影响正常居住使用；擅自变更规划设计等。这种情况下，购房者有权依据合同约定或法律规定解除合同退房，还能要求开发商承担违约责任，退还购房款并赔偿损失。
要是购房者自身原因想退房，比如个人资金问题、家庭变故等，在没有正当理由的情况下，这属于违约行为。如果开发商不同意退房，购房者就得承担违约责任，违约责任一般按合同约定执行，可能要支付违约金。要是违约金过高，购房者可以请求法院或仲裁机构适当减少。
总之，已付全款的房子在符合法定或约定条件时能退，具体要结合实际情况和合同约定来确定。必要时，可通过法律途径解决问题。

案情回顾:

小朱全款购买了一套房子。后来因个人资金问题，他想退掉房子。开发商以合同未约定此情况可退房为由拒绝。小朱认为自己虽属自身原因，但觉得不应承担过高的违约责任，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，若购房者自身原因想退房且无正当理由属于违约行为。小朱因个人资金问题想退房，无正当理由，属于违约。
2、若开发商不同意退房，购房者需承担违约责任，通常按合同约定执行。小朱需承担违约责任。若违约金过高，小朱可请求法院或仲裁机构适当减少。所以小朱可通过法律途径解决过高违约金问题。