出租房起火，损失该由谁来承担

出租房起火损失承担，需结合具体情况判断。
要是租客使用不当引发火灾，像违规用电器、屋内明火做饭且处理不当等，租客要担责。根据《民法典》侵权责任编，行为人因过错侵害他人民事权益致损，应担侵权责任。所以租客得赔偿房东房屋及其他相关损失。
若因房屋自身质量问题，如电气线路老化、消防设施不完善等起火，房东要负主要责任。房东有义务提供安全达标的房屋，因房屋瑕疵引发火灾，房东需赔偿租客财产损失和可能的人身损害。
要是起火源于第三人过错，如邻居家起火蔓延，第三人要担责。房东和租客都能向其索赔。
若各方都有过错，就按过错比例分担责任。比如房东房屋电线部分老化，租客又违规用大功率电器，双方都对火灾有过错，就按过错大小按比例承担损失。
遇到出租房起火损失问题，受损方应及时收集证据，如火灾现场照片、相关物品购买凭证等，和责任方协商赔偿。协商不成，可通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小许。一日，出租房起火，造成房屋及屋内物品受损。小朱认为是小许违规使用大功率电器导致火灾，要求小许承担全部赔偿责任。小许则称房屋电气线路老化才是起火主因，房东小朱应担责。双方就损失赔偿责任产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》侵权责任编，若因租客使用不当致起火，租客应担责；若因房屋本身质量问题致起火，房东应担责。本案中，若能证明是小许违规使用电器引发火灾，小许需对小朱房屋损失等进行赔偿；若能证明是房屋电气线路老化等质量问题引发，小朱应赔偿小许财产损失。
2、若双方都有过错，如房屋电线部分老化，小许又违规使用大功率电器，双方应按各自过错比例分担责任。