租房时碰到拆迁能不能有补偿

租房时遇到拆迁，承租人能否获得补偿要分情况。通常，房屋拆迁补偿主要给房屋所有权人，但特定情况下承租人也能获补偿。
要是租赁合同里有拆迁补偿约定，就按合同来。比如合同约定拆迁时给承租人搬迁补偿，那承租人就能拿到相应补偿。
若合同没约定，按法律规定，房屋征收部门要给被征收人（即房屋所有权人）搬迁费；选房屋产权调换的，在产权调换房屋交付前，房屋征收部门要给被征收人临时安置费或提供周转用房。若承租人有实际搬迁费用，可和房东协商适当补偿。
若承租人对租赁房屋有装修等添附行为，拆迁时添附部分的补偿，可和房东协商分配。
若因拆迁使租赁合同无法履行，承租人可根据《民法典》要求房东担责，赔偿提前解约造成的损失，像剩余租期内的经营损失等。
所以，租房遇到拆迁，承租人先看合同约定，再和房东协商补偿。协商不成，可走法律途径维权。

案情回顾:

小朱租了小胡的房子用于经营店铺。租赁期间，房屋面临拆迁。小朱认为自己对房屋进行了装修，且因拆迁导致店铺无法继续经营，应得到补偿；小胡则觉得拆迁补偿应归自己所有，不同意给予小朱补偿。双方就补偿问题产生争议。

案情分析:

1、若租赁合同中有拆迁补偿约定，应按约定执行。本案需查看小朱与小胡的租赁合同是否有相关约定。
2、若合同未约定，房屋征收部门支付给被征收人（小胡）的搬迁费等，小朱实际发生搬迁费用可与小胡协商适当补偿。
3、小朱对房屋进行了装修添附，可与小胡协商添附部分补偿的分配。
4、因拆迁致租赁合同无法履行，小朱可依据《民法典》要求小胡承担违约责任，赔偿剩余租期内经营损失等。协商不成，小朱可通过法律途径维权。