婚前房产证25年时加名要如何操作

婚前房产证加名，是把一方婚前个人房产加上另一方名字，让房产变为夫妻共有财产。操作流程如下：
先准备相关材料，像房产证、身份证、结婚证等，这些能证明身份和房产归属。
之后双方一起到当地不动产登记机构办加名手续。在登记机构，要填不动产登记申请表，准确填好双方身份信息、房产信息以及加名具体内容。
接着按规定缴费，主要有契税、登记费等。加名一般算一方对另一方的赠与，可能产生契税，但婚姻存续期间，夫妻间变更土地、房屋权属免契税。
最后，不动产登记机构审核提交的材料，审核通过就把加名情况记在不动产登记簿，发新的不动产权证书，加名手续完成。
要注意，各地操作流程和收费标准可能不同，办理前最好咨询当地不动产登记机构，保证材料齐全，顺利完成加名。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，小朱在婚前购买了一套房产。婚后，小丽希望在房产证上加名，使其成为夫妻共有财产。两人准备好房产证、身份证、结婚证等材料后，前往当地不动产登记机构办理加名手续。在填写申请表时，小朱认为契税不应由自己承担，而小丽觉得既然是共同财产，小朱应承担费用，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，所以小朱和小丽办理加名手续无需缴纳契税，小朱的担忧是不必要的。
2、双方应按照不动产登记机构的要求，准确填写申请表，提交相关材料，完成加名手续。同时，各地具体操作流程和收费标准可能有差异，建议办理前咨询当地不动产登记机构，以确保顺利完成加名。