租约一年租半年就走，违约金是多少

租客签了一年租约，只租半年就走，这属于违约。违约金数额要根据具体情况来定。
要是租赁合同里明确写了违约金数额或者计算方式，那就按合同办。就像合同规定提前解约要付一个月租金当违约金，那租客就得付一个月租金。
要是合同没约定违约金，按照《中华人民共和国民法典》，违约方要赔偿守约方因违约受的损失。房东的损失一般有重新找租客时房子空置期的租金损失，还有可能产生的房屋清洁费等。房东得拿出证据证明这些损失，租客要赔偿相应金额。
但违约金数额不是没限制的。如果约定的违约金比造成的损失高太多，租客能请求法院或仲裁机构适当减少；要是约定的违约金比损失低，房东可以请求适当增加。
建议房东在签合同时明确违约金条款，以便出现违约情况时能按约定处理。租客如果要提前解约，最好和房东协商，争取减少违约金。若协商不成，双方可通过法律途径解决纠纷。

案情回顾:

小朱与小胡签订了一年的房屋租赁合同。然而，小胡仅租了半年便打算提前搬走，小朱认为小胡的行为构成违约，要求其承担违约责任。双方的争议焦点在于违约金数额，小朱认为应按合同约定执行，小胡则觉得合同约定过高，不合理。

案情分析:

1、若租赁合同中明确约定了违约金数额或计算方式，应按合同约定执行。若合同约定提前解约需支付一个月租金作为违约金，小胡就需支付一个月租金给小朱。
2、若合同未约定违约金，依据《中华人民共和国民法典》，小胡作为违约方需赔偿小朱因违约所遭受的损失，如重新寻找租客期间的空置期租金损失、房屋清洁费用等，但小朱需举证证明这些损失。
3、若约定的违约金过分高于造成的损失，小胡可请求人民法院或仲裁机构适当减少；若约定的违约金低于造成的损失，小朱可请求适当增加。