物业费欠缴的诉讼时效会是两年吗

物业费欠缴的诉讼时效不是两年，依据《民法典》，向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年。物业费欠缴诉讼时效从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人时起算。
司法实践里，要是物业服务企业持续催缴物业费，会让诉讼时效中断，中断后诉讼时效重新计算。比如物业用书面函件、电话、短信等方式催缴，从催缴那天起，诉讼时效重新开始计算。
要是超过诉讼时效，业主能提出不履行义务的抗辩。不过要是业主在诉讼中没提诉讼时效抗辩，法院不会主动用诉讼时效规定裁判。
物业服务企业要及时用合法方式向业主催缴物业费，保障自身权益。业主若对物业费有异议，得通过合法途径解决，别因欠缴物业费引发诉讼。

案情回顾:

小朱是小区业主，自入住后一直未缴纳物业费。物业多次通过书面函件、电话等方式催缴。后来物业将小朱起诉至法院，要求其支付欠缴的物业费。小朱认为物业费欠缴诉讼时效是两年，物业起诉已超时效。而物业则主张诉讼时效为三年，且多次催缴导致时效中断，应重新计算。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，物业费欠缴诉讼时效自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算，所以小朱认为时效为两年的观点错误。
2、物业持续催缴物业费会导致诉讼时效中断，自催缴之日起时效重新计算，物业多次催缴符合此规定。
3、若小朱在诉讼中未提出诉讼时效抗辩，法院不会主动适用时效规定裁判。物业服务企业应及时催缴保障权益，业主有异议应合法解决。