购得别人违建别墅被拆了该怎么办

购买违建别墅被拆后，可这样处理：
明确合同效力很重要。按照《民法典》，要是买房时卖方故意隐瞒别墅是违建，买卖合同会因欺诈被撤销。这种情况下，购房者能要求卖方返还购房款，还得承担赔偿责任。赔偿范围有因合同无效或被撤销带来的经济损失，像购房款利息、装修费等。
接着要收集证据。购房者得收集和交易有关的证据，像购房合同、付款凭证、聊天记录，还有对方承诺别墅合法的证据。这些证据在后续维权时作用关键。
可以先尝试协商解决。和卖方沟通，要求退还购房款并赔偿损失。若协商一致，要签书面协议，明确双方权利义务。
要是协商没用，就走法律途径。向有管辖权的法院起诉，请求判决合同无效或撤销合同，要求卖方返还购房款和赔偿损失。诉讼中，要配合法院工作，提供足够证据支持自己的主张。

案情回顾:

小朱购买了小胡的别墅，入住一段时间后别墅被认定为违建并拆除。小朱认为小胡在出售时故意隐瞒别墅是违建的事实，要求小胡返还购房款并赔偿装修费用等损失。小胡则称自己并不知晓别墅是违建，拒绝承担赔偿责任，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》，若小胡故意隐瞒别墅为违建的事实，该买卖合同可因欺诈被撤销。小朱有权要求小胡返还购房款，并承担因合同无效或被撤销所遭受的经济损失，如购房款利息、装修费用等。
2、小朱应收集购房合同、付款凭证、聊天记录等与交易相关的证据，这些证据在后续维权中至关重要。
3、小朱可先与小胡协商，要求退还购房款并赔偿损失，若协商一致需签订书面协议明确双方权利义务。
4、若协商无果，小朱可向有管辖权的法院提起诉讼，请求判决合同无效或撤销合同，要求小胡返还购房款及赔偿损失，诉讼中要积极配合法院并提供充分证据。