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父母为儿子买的房子还能够要回去吗

时间:2026.09.11 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1283人
律师解析:
父母为儿子买的房子能不能要回去,得分不同情况来看。
要是父母明确把房子赠与儿子,还完成了产权过户登记,按《民法典》,这赠与通常不能撤销。不过也有特殊情况,要是儿子严重侵害父母或其近亲属权益、对父母有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务,父母在知道或应当知道撤销事由起一年内,可行使撤销权撤销赠与后就能要回房子。
要是父母买房时没明确说是赠与,而是借名买房,也就是实际父母出资,房子登记在儿子名下,只要父母有出资凭证、借名协议等证据,能证明借名买房事实,就可通过法律途径,要求确认房屋归自己所有。
如果父母买房是给儿子结婚用,是以双方结婚为条件的赠与,要是最终两人没结婚,父母能要求返还房屋或购房款。
所以,父母能不能要回给儿子买的房子,关键看购房时的约定、出资情况,以及是否符合法定撤销赠与的情形。

案情回顾:

小朱父母出资购买了一套房子,登记在小朱名下。小朱与小丽相恋,小朱父母本是为他们结婚才买房。但后来小朱与小丽分手,小朱还对父母态度恶劣,不履行赡养义务。小朱父母想要回房子,与小朱产生争议,小朱认为房子已登记在自己名下,父母无权要回。

案情分析:

1、若小朱父母当初明确表示房子是赠与小朱,且已完成产权过户登记,一般赠与不可撤销。但小朱对父母有赡养义务却不履行,符合法定撤销赠与的情形,小朱父母可在知道该撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销赠与后要回房子。
2、若小朱父母买房时未明确是赠与,而是借名买房,且有出资凭证等证据证明借名买房事实,可通过法律途径要求确认房屋所有权归自己。
3、小朱父母买房是为其结婚使用,以双方结婚为条件的赠与,现双方未结婚,父母可要求返还房屋或购房款。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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