首页 > 精选解答 > 房产纠纷精选解答 > 房子到期之后能不能办理续期

房子到期之后能不能办理续期

时间:2026.08.30 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:840人
律师解析:
房子产权到期能不能续期得分情况。
住宅建设用地使用权期限到了会自动续期。至于续期费用是缴纳还是减免,要按照法律、行政法规的规定来办。这么规定是为了保障居民居住的稳定和长期权益。
非住宅建设用地使用权期限届满后,续期要依照法律规定处理。土地上的房屋和其他不动产归属,有约定就按约定来;没约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定处理。通常,非住宅建设用地到期后,土地使用者要向土地管理部门提出续期申请。只要不是因社会公共利益需要收回土地,一般会批准续期。经批准准予续期的,要重新签订土地使用权出让合同,并且按规定支付土地使用权出让金。
简单来说,住宅到期会自动续期;非住宅得按规定申请,批准后能续期,还要重新签合同和缴费。

案情回顾:

小朱购买了一套住宅,小胡购买了一间商铺。多年后,小朱的住宅建设用地使用权期限届满,小胡的商铺建设用地使用权也到期了。小朱认为住宅应自动续期,无需操心;小胡则不清楚非住宅续期该如何办理,想知道能否继续使用该商铺,是否要重新签订合同并缴费,双方就此产生疑问。

案情分析:

1、根据法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理,所以小朱的住宅会自动续期。
2、非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,需土地使用者向土地管理部门提出续期申请,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金,因此小胡需按规定申请,获批后重新签订合同并缴费。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
中山交通事故梁国权律师 已认证
5.0分 执业8
专长:

交通事故、刑事辩护、房产纠纷

优势:

有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

律所:

广东榄誉律师事务所

电话:

13421474775

律师简介:梁国权律师,中华全国律师协会会员,广东省中山市律师协会会员。高中就读于中山纪念中学,法学本科就读于中山大学法学院,现就职于广东昌联律师事务所。梁国权律师从事律师工作十年有余,办理了各类婚姻家庭、继承纠纷、债务纠纷、侵权责任纠纷、合同纠纷、劳动争议、保险纠纷、刑事辩护等领域,受邀担任多家机构、团体及私人的常年法律顾问。 梁国权律师为人诚实稳重,处理案件具有高度责任感。不仅具有丰富的刑事案件办案背景,同时在婚姻家庭、继承纠纷、合同纠纷等领域也颇有心得,不仅帮助客户收回一百五十多万的货款,也妥善解决离婚纠纷,为客户争取到子女权益和保护了自身的财产权益,更帮助多个当事人在刑事案件争取到不起诉处理。 典型案例: 1、陈某诉梁某离婚纠纷一案,帮助客户合法收集整理配偶和案外人存在不正当关系的证据,最终为客户争取到两个子女的抚养权、全部房产一套和离婚损害赔偿。 2、中山市某中介公司诉黄某、叶某中介合同纠纷一案,紧扣请求权思维,庭审中抗辩对方的诉求不符合民法典对“跳单行为”的构成要件,成功为两被告免于支付全部中介费。 3、中山市某金属加工厂诉中山市某电器有限公司、中山市某五金制品公司买卖合同纠纷一案,抓住案件关键的微信聊天记录和庭审中对方公司的自认,为原告取得二审改判的结果,最终收回一百五十多万的全部货款。 4、崔某诉梁某身体权纠纷一案,抓住案件关键的证据中山市公安局不予行政处罚决定书,法院最终认定原告被殴打的事实不成立,为被告免于支付全部人身损害赔偿款。 5、戈某涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得罪一案,及时帮助家属与被害人办理刑事和解事宜,且针对刑事案卷做详细分析,最终中山市第二市区人民检察院采纳本律师的辩护意见,认定犯罪嫌疑人对于案涉货物为赃物一事不知情,最终做出不起诉决定。 6、江某涉嫌交通肇事罪一案,及时与检察院沟通犯罪嫌疑人为未成年人且具有自首情节,建议犯罪嫌疑人适用认罪认罚程序,最终中山市第二市区人民检察院采纳本律师的辩护意见,做出不起诉决定。 7、吕某涉嫌故意伤害罪一案,及时与公安机关和被害人家属沟通,并快速开展刑事赔偿和谅解工作,后得到被害人家属配合谅解,且就被害人为小孩,其抚养问题得到完满解决,最终吕某被中山市公安局撤案处理。

更多>
梁国权律师,已执业8年,执业地区为广东中山,认证执业律所是广东榄誉律师事务所,擅长交通事故、刑事辩护、房产纠纷、债权债务、婚姻家庭、合同事务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13421474775,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
在线咨询此律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询