租赁合同债务人员如何认定

租赁合同中债务人员的认定，要结合合同约定和相关法律规定。
签订租赁合同的承租方通常是主要债务人。合同明确约定了租金支付、租赁物使用维护等义务，若承租方没按约定履行，像没按时付租金、没妥善保管租赁物致其损坏，承租方就得承担违约责任，成为租赁合同的债务人员。
存在转租情形时，次承租人在一定条件下会成为债务人员。若次承租人没向承租人付租金，而承租人又要向出租方付租金，某些情况下，出租方可突破合同相对性向次承租人主张权利，次承租人就成了债务履行主体。
企业租赁中，企业发生合并、分立等情况，按照法律规定，合并后的企业或分立后的企业要对原租赁合同债务负责，它们也是租赁合同债务人员。
要是存在保证等担保关系，债务人不履行债务时，保证人可能成为债务人员，需按约定承担保证责任。
所以，认定租赁合同债务人员，要综合合同约定、实际履行情况和相关法律规定。建议当事人签订合同时明确各方责任义务，出现违约及时沟通协商，协商不成可通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，双方签订租赁合同，约定了租金支付和租赁物维护等义务。小李在租赁期间未按时支付租金，还因使用不当致使房屋部分损坏。之后，小李未经小朱同意将房屋转租给小胡，小胡也未向小李支付租金。与此同时，小李所在的公司发生合并。小朱向小李、小胡及合并后的公司追讨租金及赔偿损失，三方就谁该承担债务产生争议。

案情分析:

1、依据合同约定，小李作为承租方未履行支付租金和妥善保管租赁物的义务，应承担违约责任，是租赁合同的主要债务人。
2、小胡作为次承租人未向小李支付租金，在一定条件下，小朱可突破合同相对性向小胡主张权利，小胡可能成为债务履行主体。
3、小李所在公司合并后，根据法律规定，合并后的公司需对原租赁合同债务承担责任。