律师简介:个人简介 杨子圆律师,法学本科毕业,曾任职某院,现任某检察院人民听证员、保山市律师协会婚姻家庭委员会委员、保山市律师协会刑事法律业务研究委员会委员。2020年考取高级劳动关系管理师证,现执业于云南正旭律师事务所。杨子圆律师擅长刑事案件辩护、婚姻家庭等。 擅长领域:刑事案件辩护、婚姻家庭纠纷、非诉业务等。 刑事案件辩护:寻衅滋事、聚众斗殴、故意伤害、故意伤人、非法经营、合同诈骗、帮助信息网络犯罪活动、偷越国(边)境等案件。办理偷越国(边境)案件,在案件处于审判阶段时,帮助当事人办理取保候审;办理合同诈骗案件时,嫌疑人在侦查阶段被释放;办理挪用资金、职务侵占罪数罪并罚案件,当事人被判处缓刑;办理重大责任事故罪,当事人被判处缓刑等 婚姻家庭纠纷:离婚诉讼、变更抚养权、分家析产、遗产继承、共有物分割等案件。办理遗产继承案件,通过整理录音文件、实地拍照取证等方式充分收集证据,帮助当事人最大限度维护自身权利;办离婚案件中,为无过错方挽回损失,并获得补偿。 非诉业务:为企业提供招聘、入职、试用期、工作时间加班、培训服务期、离职、企业辞退等多项管理,帮助企业防范用工风险,保障企业和劳动者权利。 自执业以来,杨子圆律师以过硬的专业知识、严谨高效的工作态度、亲近随和的待人风格得到广大客户的信任和喜爱。本律师熟知刑事案件办案程序,对案件定罪量刑具有敏锐判断能力;精通劳动法律法规,为企业防范经营风险和用工风险。通过多年法律服务,积累较为丰富的办案经验,懂得具体案件具体分析,最大限度维护公平正义,保障客户合法权益。 职业理念:高效 睿智 专业 沉稳 执业承诺:受人之拖 忠人之事
更多>
房东拖欠押金,租客可先与房东沟通协商,明确押金退还事宜,尝试和平解决。若协商无果,租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据,向当地居委会、房管局等部门投诉,也可申请仲裁或向法院提起诉讼,以维护自身合法权益。

租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏,维修责任通常由房东承担;若因租客使用不当或故意损坏,则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任,按约定执行。

租房时房东违约提前收回房子,若合同中有约定赔偿,应按约定执行,如支付违约金、退还剩余租金和押金等;若合同无约定,租客可要求房东赔偿实际损失,包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。

转租合同无效时,次承租人应返还租赁房屋,且不能要求出租人承担违约责任。但已支付租金的次承租人可要求承租人返还不当得利。若次承租人对房屋有添附行为,可按过错由双方分担损失。此外,若房屋租赁合同解除致转租合同无效,次承租人可要求承租人赔偿损失。

租期内房东带人看房需分情况判断。法律上,租赁期间租客对房屋有合法使用权和占有权。若合同明确约定可看房及条件,房东按约执行合法,但要提前合理通知;若未约定,房东未经同意带人看房侵犯租客权益,租客有权拒绝。不过房东有合理理由时应协商获同意。若房东擅自频繁看房影响生活,租客可协商或追究其违约责任。