房屋被强制执行后,租客租金怎么付

房屋被强制执行后，租客租金支付问题分情况处理。
要是法院在强制执行前通知了租客，且租赁关系在强制执行后不受影响，租客得按原租赁合同约定，向新的房屋所有权人支付租金。这是因为“买卖不破租赁”，租赁物在承租人按租赁合同占有期限内所有权变动，不影响合同效力，新所有权人承继原出租人的权利义务。
若法院强制执行使租赁合同无法继续履行，像房屋被拍卖后新所有权人要求租客搬离，租客就不用再付后续租金了。要是租客提前付了租金，对于没实际租赁的那段时间，租客有权让原房东返还。
要是租客不知道房屋被强制执行，还按原约定给原房东付租金，原房东又没把这情况告诉新所有权人，新所有权人可能会再次向租客要租金。这时，租客可以拿支付租金的凭证找原房东追偿，让原房东返还已付租金。
所以，租客在房屋被强制执行后，要尽快了解房屋所有权变动情况，按照法律和合同规定处理租金支付问题，避免自身权益受损。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡，后因债务纠纷该房屋被法院强制执行。法院强制执行前未通知小胡，小胡仍按原约定向小朱支付租金。房屋拍卖后，新所有权人小丽要求小胡向其支付租金，小胡则认为自己已向原房东小朱支付，双方产生争议。

案情分析:

1、根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，新的所有权人承继原出租人的权利和义务。但因法院未通知小胡，小胡不知房屋已被强制执行，其向原房东小朱支付租金并无过错。
2、新所有权人小丽在小胡已支付租金的情况下再次主张租金不合理，小胡可凭支付租金的凭证向原房东小朱追偿，要求小朱返还已支付的租金。小胡之后应及时了解房屋所有权变动情况，依据法律和合同规定妥善处理租金支付问题。