以房养老子女财产如何分配

“以房养老”是指老人把房屋抵押给金融机构，获取现金流用于养老。子女财产分配分以下几种情况：
1.老人仅抵押房屋获取养老资金，房屋所有权仍归老人。老人去世后，房屋作为遗产处理。若没有遗嘱，按法定继承，由配偶、子女、父母这些第一顺序继承人继承，一般平均分配。但生活困难且缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时会受照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。
2.老人通过反向抵押养老保险等方式，去世后房屋归金融机构。此时，房屋不再作为遗产供子女分配，但老人的其他财产，像存款、动产等，仍按法定继承或遗嘱继承规则分配。
3.老人生前已将房屋过户给子女，再以房养老，比如子女用房屋抵押为老人养老，这是家庭内部安排。财产分配可由家庭成员协商确定，协商不成可通过诉讼解决。

案情回顾:

小朱老人为解决养老资金问题，将自己的房屋抵押给金融机构获取现金流。老人去世后，子女们就房屋及其他财产分配产生争议。部分子女认为房屋应按法定继承分配，而有的子女觉得老人办理了反向抵押养老保险，房屋应归金融机构。此外，老人此前还将部分存款赠与了其中一个子女，这也引发了其他子女的不满。

案情分析:

1、若老人只是抵押房屋，房屋所有权仍归老人，去世后若无遗嘱，房屋按法定继承由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承，一般均等分配，但生活困难缺乏劳动能力的可适当照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有扶养能力却不尽义务的可少分或不分。
2、若老人办理反向抵押养老保险，去世后房屋归金融机构，不再作为遗产供子女分配，但老人其他财产如存款等仍按法定或遗嘱继承规则分配。
3、若老人生前已将房屋赠与子女，之后子女用房屋抵押为老人养老，属于家庭内部安排，协商不成可通过诉讼解决。