房子延期半年交付，违约金是多少

房屋延期交付违约金数额的确定，要依据购房合同约定和相关法律规定。
要是购房合同里有明确约定，通常按合同约定的计算方式确定违约金数额。例如合同约定按已付房款的一定比例，像每日万分之几来计算，那就从延期交付日到实际交付日，用这个比例乘以已付房款和延期天数，就能算出违约金。
如果合同没约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
要是开发商称因不可抗力等法定免责事由导致延期交房，得由开发商承担举证责任。若法院认定存在法定免责事由，可能会部分或全部免除其违约责任。
要是当事人觉得合同约定的违约金过高或过低，可以请求法院或仲裁机构适当调整。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，依据公平原则和诚实信用原则衡量并作出裁决。

案情回顾:

小朱与开发商签订购房合同，合同约定了交房日期。然而开发商逾期交房，小朱要求开发商支付违约金。开发商以不可抗力为由进行抗辩，且双方对于违约金数额存在争议。小朱认为应按合同约定的每日万分之几计算，开发商则认为合同约定的违约金过高，要求调整。

案情分析:

1、违约金数额确定方面，若合同有明确约定，应按合同约定的计算方式，从延期交付之日起至实际交付之日，按比例乘以已付房款和延期天数计算。若合同未约定，可按同地段同类房屋租金标准确定。
2、开发商以不可抗力等法定免责事由抗辩，需承担举证责任，若经法院认定存在法定免责事由，可能部分或全部免除其违约责任。
3、若当事人认为合同约定的违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整，法院或仲裁机构会以实际损失为基础，综合多方面因素，依公平和诚实信用原则裁决。