对方不履行小产权房买卖合同能起诉吗

小产权房是建在农村集体土地上的房屋，没办相关证件，也没缴纳土地出让金等费用。小产权房买卖合同的效力得分情况。
本集体经济组织成员之间买卖小产权房，合同通常认定有效。本集体经济组织成员对集体土地有权益，他们之间的房屋交易一定程度上符合农村集体土地管理规定。要是对方不履行合同，另一方能依据《民法典》合同违约规定，向法院起诉，要求对方继续履行合同、承担违约责任或赔偿损失。
本集体经济组织成员与非本集体经济组织成员买卖小产权房，合同可能被认定无效。这种交易违反农村集体土地管理规定，损害集体利益。合同无效后，双方要互相返还财产，有过错一方要赔偿对方损失。此时虽不能要求对方履行合同，但能就财产返还和损失赔偿问题向法院起诉。
总之，不管合同是否有效，对方不履行小产权房买卖合同时，都能向法院起诉，不过诉求和结果会因合同效力不同而有差别。

案情回顾:

小胡是某村集体经济组织成员，他将自己的小产权房卖给了同村的小朱，双方签订了买卖合同。然而小胡却不愿履行合同。与此同时，小何也是该集体经济组织成员，他把小产权房卖给了非本集体经济组织成员小丽，签订合同后小何同样拒绝履行。小朱和小丽都打算通过法律途径解决问题。

案情分析:

1、小胡与小朱均为本集体经济组织成员，他们之间的小产权房买卖合同一般认定为有效。小朱可依据《民法典》合同违约规定，向法院起诉要求小胡继续履行合同、承担违约责任或赔偿损失。
2、小何与小丽的交易中，因小丽并非本集体经济组织成员，该小产权房买卖合同可能被认定无效。小丽虽不能要求小何履行合同，但可就合同无效后的财产返还和损失赔偿问题向法院起诉。