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父亲给他人买房,儿女能不能要回

时间:2026.08.20 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:949人
律师解析:
儿女能否要回父亲给他人买的房,得分情况。
要是父亲用个人财产买房赠与他人,按《中华人民共和国民法典》里赠与合同的规定,赠与完成后通常不能随意撤销,这种情况下儿女一般要不回。不过,要是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益,或者对赠与人有扶养义务却不履行,又或者不履行赠与合同约定的义务,父亲就能行使撤销权撤销赠与。这时儿女可在父亲授权下,通过法律途径要回房屋。
要是房屋用的是家庭共有财产购买,父亲没经其他共有人(含儿女)同意就擅自处分,这处分行为可能会被认定无效。儿女作为共有人,有权向法院起诉,要求确认赠与行为无效,从而要回房屋。司法实践里,法院会综合财产性质、购买资金来源、赠与具体情况等因素来判断和裁决。

案情回顾:

小朱的父亲用一笔钱给小胡买了一套房。小朱认为该笔钱是家庭共有财产,父亲未经自己同意擅自处分,要求小胡返还房屋。但父亲称这笔钱是自己的个人财产,赠与行为已经完成,不同意小朱的要求。双方因此产生争议。

案情分析:

1、若购房资金是父亲个人财产,根据《中华人民共和国民法典》,赠与行为完成后一般不能随意撤销,小朱通常不能要回房屋。不过若存在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等法定情形,父亲可行使撤销权,小朱可在父亲授权下要回房屋。
2、若购房资金是家庭共有财产,父亲未经小朱等共有人同意擅自处分,该处分行为可能无效。小朱作为共有人,有权向法院起诉,要求确认赠与行为无效并要回房屋。法院会综合财产性质、资金来源、赠与情况等因素裁决。
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