离婚时，老公还房贷房子归谁

离婚时老公还房贷的房子归属，分以下几种情况。
要是房子是老公婚前用个人财产付首付并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在老公名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院通常会把不动产判给老公，没还完的贷款算老公的个人债务。双方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，离婚时要按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由老公给女方补偿。
如果房子是婚后买的，就算只有老公还房贷，没特别约定的话，房子属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
要是一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，这视为对自己子女一方的赠与，不动产认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归登记方。不过婚后共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求补偿。
遇到这些情况，双方最好先协商，友好解决房子归属问题。若协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。同时，要注意收集相关证据，比如购房合同、还款记录等，维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽婚后因感情不和决定离婚，双方就房产归属产生争议。该房屋是小朱婚前以个人财产支付首付并贷款购买，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在小朱名下。小丽认为房子婚后共同还贷，应属夫妻共同财产；小朱则觉得房子是自己婚前购买，应归自己。此外，小朱父母曾出资购买一套房子登记在小朱名下，小丽也要求分割。

案情分析:

1、对于小朱婚前购买的房屋，根据法律规定，若双方不能达成协议，法院一般会判决该不动产归小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由小朱对小丽进行补偿。
2、对于小朱父母出资登记在小朱名下的房子，视为对小朱一方的赠与，该不动产应认定为小朱的个人财产，离婚时归小朱所有。不过婚后共同还贷部分及增值部分，小丽有权要求补偿。