律师解析:
婚后对
婚前财产更名,要按财产性质分别处理。
对于不动产,像房屋这类,按《
民法典》
物权编规定,不动产物权变更以登记为准。双方先准备好
身份证明、
不动产权属证书、更名协议等材料。若更名基于赠与,要签订
赠与合同;若是
夫妻财产约定更名,就签订财产约定协议。之后,双方一起到
不动产登记机构申请,填写登记申请书并提交相关材料。登记机构审核材料,审核通过就完成更名登记。
对于动产,如车辆,要按规定准备好车辆行驶证、登记证书、双方身份证明等材料,到车辆管理所办理变更登记手续。
如果婚前财产更名涉及赠与,在
财产权利转移前,赠与人通常能
撤销赠与,不过经过公证的赠与合同除外。而且,夫妻之间的财产约定有法律约束力,应采用
书面形式明确财产归属和更名事宜,防止日后
产生纠纷。
案情回顾:小朱和小丽婚后,小朱想将自己婚前的房屋和车辆更名为小丽。对于房屋更名,两人就应按赠与还是夫妻财产约定产生争议。而车辆更名时,小朱又因怕麻烦不想去办理变更登记手续,小丽则坚持要完成更名。
案情分析:1、对于不动产房屋更名,依据《民法典》物权编,不动产物权变更以登记为准。若按赠与处理,需签订赠与合同;按夫妻财产约定处理,则要签财产约定协议,双方准备好相关材料共同到不动产登记机构申请,经审核通过完成更名。
2、对于动产车辆更名,要按相关规定准备车辆行驶证、登记证书、双方身份证明等材料,到车辆管理所办理变更登记。若婚前财产更名涉及赠与,在财产权利转移前,赠与人一般
可撤销赠与,但经过公证的赠与合同除外。夫妻财产约定应采用书面形式,对双方有法律约束力,可避免日后
纠纷。
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