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父母赠房给子女需缴纳的费用是多少

时间:2026.07.08 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1321人
律师解析:
父母把房子赠给子女,会涉及一些费用。首先是契税,受赠的子女要交这笔钱,税率一般在3%-5%,具体得看当地规定,计税是按照房屋的市场价格来算。
赠与双方还得缴纳印花税,税率是房屋价值的0.05%。要是去办理赠与公证,就得支付公证费,收费标准各地不一样,通常是按房屋评估价值的一定比例收,比例在0.2%-1%之间。还有,有些情况下需要对房屋价值进行评估,评估费一般按房产评估价值的0.1%-0.5%左右收取。
还有个重要的事儿得注意,要是子女以后把受赠的房子转让出去,如果符合满五唯一的条件,就不用交个人所得税;要是不符合,就得缴纳房屋转让差额20%的个人所得税。大家在处理父母赠房这件事时,得提前了解清楚这些费用,避免不必要的麻烦。要是有不明白的地方,也可以咨询专业人士。

案情回顾:

小朱的父母决定将一套房屋赠与小朱。在办理赠与手续过程中,小朱与父母对于各项费用的承担产生争议。小朱认为契税、印花税等应由父母承担,而父母觉得这些费用理应由小朱自己负责。同时,对于是否办理赠与公证以及评估房屋价值,双方也存在不同意见。

案情分析:

1、从法律规定来看,契税按规定是受赠人小朱需缴纳,计税依据是房屋市场价格,税率通常为3%-5%,具体依当地规定。
2、印花税赠与双方都要缴纳,税率为房屋价值的0.05%,所以小朱和其父母都有缴纳义务。
3、公证费若办理赠与公证才需支付,收费标准各地不同,一般按房屋评估价值的一定比例收取,通常在0.2%-1%之间。评估费在某些情况下需对房屋价值进行评估时才产生,比例在0.1%-0.5%左右。若小朱日后转让该受赠房屋,符合满五唯一条件可免征个人所得税,不符合则需缴纳房屋转让差额20%的个人所得税。
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