律师解析:
承包合同想解除,有协商、约定和法定三种途径。
协商解除就是合同双方在自愿、平等的基础上,商量着达成
解除合同的协议。只要双方对是否担责、如何补偿等事宜达成一致,合同就能解除,很能体现
当事人的自主意愿。
约定解除是指双方在签承包合同时就约定了解除条件,条件一成就,有解除权的一方就能按约定解除合同。比如合同约定要是一方连续三个月没交
承包费,另一方就有权解除合同,这种情况一出现,另一方就能行使解除权。
法定解除得依据《
民法典》规定的情形。像因
不可抗力没法实现合同目的;履行期没到,一方明确表示或用行动表明不履行主要
债务;一方拖延履行主要债务,催了之后合理时间内还不履行;一方拖延履行债务或有其他
违约行为导致合同目的无法实现;还有法律规定的其他情形。行使法定解除权要符合法定条件,还得按程序来,比如通知对方。
不管用哪种方式解除承包合同,都得注意保存好相关
证据,免得以后产生
法律纠纷。
案情回顾:小朱与小胡签订承包合同,小朱按约支付承包费,小胡提供场地。一段时间后,小朱因不可抗力无法继续经营,提出解除合同。小胡则认为小朱应继续
履行合同,双方就
合同解除产生争议。
案情分析:1、本案存在协商解除、约定解除和法定解除三种可能途径。协商解除需双方自愿平等
协商一致,目前双方未达成协议,此途径未实现。
2、若合同中有约定解除条件,需看是否成就,从案情看未提及相关约定。
3、小朱因不可抗力致使不能实现合同目的,符合法定解除情形,可依据《民法典》规定行使法定解除权,但要遵循通知对方等程序,并保存好相关证据,避免后续法律纠纷。
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