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被中介忽悠签卖房合同能不能撤销

时间:2026.06.05 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1390人
律师解析:
1.被中介忽悠签卖房合同,满足条件可撤销。若中介故意提供虚假信息或隐瞒重要事实,让你违背意愿签约,属欺诈行为
2.法律规定,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
3.要证明中介欺诈,需提供相关证据,如虚假承诺聊天记录等。
4.撤销权行使有时间限制,一般自知道撤销事由起一年内,重大误解的九十日内,超期则撤销权消灭。

案情回顾:

小朱欲出售名下房屋,在某中介公司介绍下与买家签订卖房合同。签约后,小朱发现中介故意隐瞒房屋周边将建设垃圾处理站这一重要事实,且此前承诺房屋所在区域会新建学校也是虚假的。小朱认为自己是在被中介忽悠、违背真实意思的情况下签订的合同,遂想撤销该合同,但不知是否可行。

案情分析:

1、中介故意告知虚假情况、隐瞒重要事实,使小朱在违背真实意思的情况下签订卖房合同,构成欺诈。依据法律,一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下实施民事法律行为,受欺诈方小朱有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。
2、小朱若要行使撤销权,需提供证据证明中介的欺诈行为,如中介虚假承诺的聊天记录、隐瞒重要信息的相关证明等。同时,小朱要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,若超出此期限,撤销权将消灭。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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