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不动产权证书是否可办理撤销

时间:2026.05.27 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1230人
律师解析:
不动产权证书能撤销,但得符合条件并按法定程序来。
哪些情况能申请撤销呢?依据《不动产登记暂行条例实施细则》,主要有三种。一是当事人虚假材料骗登记;二是不动产登记机构工作人员失误造成错误登记;三是有人民法院、仲裁委员会的生效法律文书,让登记权利消灭。
撤销程序分情况。要是因为当事人导致登记错误,利害关系人可以拿相关证明材料,去不动产登记机构申请更正登记。要是不动产登记簿上记载的权利人不同意更正,利害关系人能申请异议登记。登记机构受理审核后,若真有登记错误,就会撤销原证书,重新登记。要是司法裁判让权利消灭,登记机构会按生效法律文书直接办注销登记
要是发现不动产权证书有错误或要撤销,别拖着,赶紧咨询当地不动产登记机构,按要求准备材料办手续。

案情回顾:

小朱和小李是邻居,小朱发现小李名下的不动产权证书存在错误。经调查,原来是小李当初办理登记时提供了虚假材料。小朱作为利害关系人,要求小李去更正登记,但小李不同意。于是小朱向不动产登记机构反映此事,希望撤销小李的不动产权证书。

案情分析:

1、根据《不动产登记暂行条例实施细则》,当事人通过虚假材料骗取登记的情形下可申请撤销不动产权证书,小李提供虚假材料办理登记,符合可撤销情形。
2、小朱作为利害关系人,在小李不同意更正登记时,可申请异议登记。登记机构受理后,经审核若确实存在登记错误,应撤销小李原不动产权证书,并重新进行登记。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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