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父母过户给子女房产五年后了还能要回去吗

时间:2026.05.22 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1041人
律师解析:
父母把房子过户给子女,5年后还能要回去吗?一般情况下是不能的。因为房产过户之后,房子的所有权就转移到子女名下了,父母不再拥有这房子的所有权,自然不能随便要回去。
不过,存在特殊情况,父母可以通过法律途径要回房子。第一种情况,要是子女严重伤害了父母或者父母的近亲属,像对父母实施暴力,那父母就有权撤销之前的赠与。第二种情况,子女有能力却不赡养父母,也就是对父母有扶养义务却不履行,父母同样能行使撤销权。第三种情况,赠与合同里约定了子女要承担某些义务,可子女没做到,父母也能撤销赠与
父母如果要撤销赠与,得在知道或应当知道能撤销的原因那天起1年内行使这个权利。要是想通过法律途径要回房子,就得向法院起诉,并且提供证据,证明存在能撤销赠与的情况。

案情回顾:

小胡将自己名下的房产过户给儿子小许。五年后,小胡以小许不履行赡养义务为由,要求收回该房产。小许则认为房产过户已完成,父亲不能再要回去,双方因此产生争议,小胡遂向法院提起诉讼

案情分析:

1、一般情况下,房产过户后所有权转移,父母不能随意要回,但存在特殊情形。本案中,若小胡能证明小许有能力却不赡养自己,符合受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的情况,小胡可行使撤销权。
2、撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。小胡需向法院提供相关证据证明存在可撤销赠与的情形,法院会依据证据和法律规定进行判决。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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