首页 > 精选解答 > 施工合同纠纷精选解答 > 合同解除后已经履行的部分怎么算

合同解除后已经履行的部分怎么算

时间:2026.05.21 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1119人
律师解析:
合同解除后,已履行部分的处理方式因解除方式而异。
要是协议解除合同当事人能在解除协议里约定已履行部分的处理办法,按约定执行就行。
而法定解除的话,会根据履行情况和合同性质来处理已履行部分。
一是恢复原状。像买卖合同这种能恢复到订立前状态的合同,一方交了货另一方付了款,合同解除后,双方得相互返还,也就是卖方还钱,买方还货。
二是采取其他补救措施。当恢复原状做不到时,就采取别的办法。比如建设工程合同,工程完成的部分没法恢复原状,发包方就得根据已完成工程的质量、价值等,给承包方相应补偿。
三是赔偿损失。要是一方违约导致合同解除,违约方得赔偿对方因合同解除受的损失,包括直接和间接损失。比如卖方交的货质量不达标导致合同解除,买方处理货物花的钱等损失,卖方就得赔。

案情回顾:

小朱与小何签订了一份买卖合同,小朱向小何交付了货物,小何支付了价款。后因小朱交付的货物质量不符合约定,小何依法解除合同。小朱认为只需返还价款,小何则要求小朱赔偿其因处理该货物所支出的费用等损失,双方就已履行部分的处理产生争议。

案情分析:

1、本案属于法定解除合同的情形。根据法律规定,合同法定解除后,对于已履行部分,要根据履行情况和合同性质处理。
2、对于该买卖合同,双方应相互返还,即小朱返还价款,小何返还货物。同时,由于小朱的违约行为导致合同解除,小朱需赔偿小何因合同解除所遭受的损失,包括小何为处理货物所支出费用等直接损失,所以小何的诉求合理合法。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
北京师通律师事务所律师

北京师通律师事务所

北京师通律师事务所成立于2005年,是北京电视台法制节目特约专家律师团成员,是一家提供一站式法律解决方案的专家型综合性律师事务所。总部位于北京市朝阳区核心CBD(原李嘉诚办公室)。我所以提供综合性、专业化的法律服务为特色,凝聚了一批毕业于国内外顶级法学院校的优秀律师人才、法律专家学者。不仅理论功底扎实,且具备丰富的实战经验。师通在刑事辩护、婚姻继承、家族财富与传承、知识产权、房地产与建设工程、金融证券、公司法、合同法、劳动法等多个法律领域均有深度研究和实践操作。 此外,师通律师团队秉持庭上争先机,庭下谋共赢的服务理念,为客户发掘和开启机遇,我们凭借卓越的谈判技巧、出色的庭辩能力、高度的敬业精神、良好的职业道德以及高效的团队协作赢得了业界的广泛赞誉和客户的高度认可,也树立了良好的口碑和品牌形象。 北京师通律师事务所始终以客户为中心,不止步于满足客户所需,更关注实现客户目标的方式,根据客户的具体需求提供定制化的法律服务,包括但不限于提供专业精准的法律意见,策划并实施多元化的解决方案,力求在保障客户合法权益的同时,以温度创胜诉,最大限度地降低客户的诉讼成本和潜在风险。出色的案件办理能力和较高的胜诉率受到客户的认可,被评为胜诉率较高的律师事务所之一。

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询