律师解析:
1.约定优先:建筑合同双方可自行在合同里约定
违约金数额或计算方法,只要不
违法,违约方就得按约定支付。
2.无约定按实际损失:若没约定,违约方要赔守约方因违约受的损失,含合同履行
可得利益,但不超违约方订约时预见的损失。
3.调整违约金:约定违约金低于或过分高于损失,可请求法院或
仲裁机构增减。
案情回顾:小朱与小李签订了一份建筑合同,小朱为施工方,小李为发包方。合同中约定若小朱未按工期完成工程,需支付违约金。施工过程中,小朱因自身原因导致工期延误。小李要求小朱按合同约定支付违约金,小朱则认为约定的
违约金过高,双方就此产生争议。
案情分析:1、根据法律规定,建筑违约金
赔偿金额有约定从约定,只
要约定不违反
法律强制性规定,违约方就应依约支付。本案中小朱与小李在合同中约定了违约金,若该约定合法有效,小朱本应按约定支付。
2、若小朱认为约定的违约金过分高于造成的损失,根据法律他可请求法院或仲裁机构予以适当减少。法院或仲裁机构会考量违约造成的实际损失等因素作出判断。若最终认定约定违约金过高,会依法予以调整,以平衡双方利益。
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