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施工合同无效怎么判

时间:2026.06.01 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1185人
律师解析:
1.施工合同无效判决依具体情形而定。工程验收合格,可参照合同价款约定补偿承包人。
2.验收不合格但修复后合格,发包人可让承包人承担修复费;修复后仍不合格,承包人不能请求补偿。
3.若因承包人过错致合同无效,发包人可要求其赔偿工程不合格损失。
4.法院可收缴当事人非法所得,按双方过错定责任比例。

案情回顾:

小朱与小李签订施工合同,由小朱负责小李的建设工程。工程完工后,经法院认定该施工合同无效。工程验收时发现不合格,小朱进行修复后再次验收仍不合格。小李认为小朱应承担责任,不应获得工程价款;小朱则觉得自己付出劳动,应得到一定补偿,双方为此产生争议。

案情分析:

1、依据相关规定,建设工程施工合同无效且修复后仍不合格的,承包人小朱无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。所以小朱请求获得工程价款补偿的主张难以得到支持。
2、若能证明是因小朱的过错导致合同无效,小李作为发包人有权就因建设工程不合格造成的损失请求小朱赔偿。此外,法院还可能收缴当事人已经取得的非法所得,并根据双方过错程度确定各自应承担的责任比例。
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陈功律师

上海博和汉商(盐城)律师事务所

1.从事建筑行业十余年,擅长建筑工程案件。 2.盐城首期刑辩班优秀学员,擅长刑事案件:办理过多起成功案例:诈骗罪2个亿成功变更罪名为组织领导传销活动罪最终仅判有期徒刑两年。生产销售有毒有害食品罪成功办理取保,盗窃罪成功不予起诉,协助组织卖淫案件成功不起诉等等案件,拥有丰富的办案经验。 3.婚姻,交通,民间借贷等案件。

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