律师解析:
在
签合同的时候,不少人会遇到既约定
违约金又约定
定金的情况,可大家要注意,在我国《
民法典》里,违约金和定金是不能同时用的。
要是一方违约了,另一方只能在违约金和定金条款里选一个。如果选了违约金条款,就不能再用
定金罚则把定金拿回来;要是选了定金条款,当收取定金的一方违约,给定金的一方能要求对方双倍返还定金,但这时候就不能再要违约金了。
给大家举个例子,在一个合同里,既规定了违约金又规定了定金。要是
卖方违约,买方要是选让卖方付违约金,那定金就拿不回来了;要是买方选定金条款,让卖方双倍返还定金,就不能再要违约金。
法律这么规定,是为了避免守约方因为对方违约得到过多
赔偿,平衡双方的利益。所以,大家在遇到违约情况时,得好好考虑选哪个条款,别最后竹篮打水一场空。要是拿不准,也可以咨询专业人士。
案情回顾:小朱与小许签订了一份合同,合同中既约定了违约金又约定了定金。后来小许作为卖方违约,小朱面临选择。小朱纠结是让小许支付违约金,还是适用定金条款要求小许双倍返还定金,因为两种方式只能选其一,小朱不知如何抉择。
案情分析:1、根据我国民法典规定,违约金和定金不能同时并用,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2、若小朱选择适用违约金条款,就不能再主张定金罚则拿回定金;若选择适用定金条款,要求小许双倍返还定金,就不能再主张违约金。法律如此规定是为避免守约方因
违约行为获得过度赔偿,平衡双方利益。
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