离婚协议约定租赁权怎样处理

离婚时，离婚协议里租赁权该怎么处理是很多人关心的问题。下面为大家介绍相关要点。
若租赁权算夫妻共同财产，比如夫妻共同租的房子，双方能在离婚协议里协商分割。可以让一方继续租，给另一方补偿；也能约定一起继续租，明确各自使用区域和费用承担。
处理租赁权时，得留意租赁合同的规定。要是合同不许转租、转让租赁权，离婚协议的处理就不能违反约定，不然可能违约。若要变更承租人，得得到出租人的同意，不然出租人有权解除合同。
如果租赁权是一方婚前承租，婚后两人一起住，离婚时要结合婚姻时长、对房屋的贡献等因素合理处理。
离婚协议里对租赁权的约定要清晰，像租赁权归谁、怎么使用、费用谁承担、违约咋处理等都要写清楚，免得日后起纠纷。协议签了，双方就得按约定履行。要是一方不履行，另一方可以去法院起诉，要求对方履约。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚，在处理夫妻共同承租的房屋租赁权时产生分歧。小朱希望继续承租该房屋并给予小丽经济补偿，小丽则要求共同继续租赁并明确各自使用区域和费用承担。同时，租赁合同规定不得擅自转租、转让租赁权。双方就租赁权处理方案僵持不下，担心违反合同约定引发违约风险。

案情分析:

1、因该租赁权属于夫妻共同财产性质，双方可在离婚协议中协商分割。他们既可以像小朱提议的一方继续承租给予另一方补偿，也能如小丽所想共同继续租赁并明确相关事宜。
2、由于租赁合同有限制性约定，离婚协议对租赁权的处理不能违反合同，若要变更承租人需取得出租人的同意，否则出租人有权解除租赁合同。
3、双方签订的离婚协议应明确租赁权归属、使用方式、费用承担、违约责任等内容，若一方不履行协议，另一方可以向法院起诉要求其履行。