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不动产权证能不能够进行分割

时间:2026.05.06 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1353人
律师解析:
法律分析:
(1)不动产权证通常可进行分割,它是权利人享有不动产物权的证明。
当存在特定情形,如共有房产析产时,就会涉及不动产权证分割问题。
(2)在共有关系终止时,分割方式有协商和诉讼两种。
协商一致当事人可前往不动产登记机构申请变更登记。
(3)若协商不成,则可向法院提起诉讼,法院会根据房产来源、双方贡献等具体情况判决分割方式。
(4)分割完成后,当事人持生效法律文书到不动产登记机构办理变更登记,明确各自产权份额。
提醒:
不动产权证分割情况复杂,不同案情解决方案有别,建议咨询以进一步分析。

案情回顾:

小朱与小胡为夫妻关系,二人婚后共同购买了一套房产,不动产权证书登记在双方名下。后二人感情破裂决定离婚,对于该共有房产的分割产生争议。小胡认为应按照购房时各自出资比例分割,小朱则主张平均分割,双方无法协商一致。

案情分析:

1、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,此案例中房产为小朱与小胡共有。因二人婚姻关系终止需分割共有房产,属于可分割不动产权的特定情形。
2、双方协商不成,可向法院提起诉讼。法院会依据房产来源、双方贡献、婚姻状况等因素综合判定分割方式。判决生效后,当事人可持生效法律文书到不动产登记机构办理变更登记,以实现不动产权证的分割,明确各自的产权份额。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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