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中介代收定金,卖方反悔了要怎么去处理

时间:2026.04.11 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1491人
律师解析:
1.中介代收定金,卖方反悔属违约。
法律规定,收定金方不履约或履约不符致合同目的无法实现,要双倍返还定金。
若中介仅代收,定金归卖方,买方有权让卖方双倍返还。
2.买方先和卖方协商,按定金罚则双倍返还。
3.协商不成,收集定金支付凭证、代收证明、合同等证据起诉
4.因卖方违约有其他损失,可要求赔偿
案情回顾:

小朱通过中介向小丽购房,交付定金由中介代收。之后小丽反悔不想卖房,小朱要求小丽双倍返还定金,小丽却认为定金在中介处,自己不应承担双倍返还责任,双方因此产生争议,协商未能达成一致。

案情分析:

1、依据法律规定,收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,应双倍返还定金。本案中,小丽作为卖方反悔不卖房,构成违约,应承担双倍返还定金的责任。
2、虽然定金由中介代收,但定金所有权仍属小丽,小朱有权要求小丽双倍返还定金。若协商无果,小朱可收集定金支付凭证、中介代收证明、合同等相关证据,向人民法院提起诉讼,通过司法途径维护自身权益。若因小丽违约造成小朱其他损失,小朱还可要求小丽赔偿相应损失。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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