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已完成过户的房子撤销权从哪时算

时间:2026.03.27 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1290人
律师解析:
1.已过户房子的撤销权起算时间因情况而异。
2.因重大误解实施的法律行为当事人自知晓撤销事由90日内可撤销
3.受欺诈的情况,受欺诈方自知道撤销事由1年内能行使撤销权。
4.受胁迫时,从胁迫行为终止日起1年内可撤销。
5.自民事法律行为发生起5年未行使撤销权,撤销权消灭。
6.行使撤销权需通过法院或仲裁机构。
案情回顾:

小朱将名下一套房子过户给小李。之后小朱称在过户时受到小李欺诈,并非自己真实意愿。小李则坚称过户是小朱自愿行为。小朱知晓此事后,欲撤销该过户行为,双方就小朱是否能行使撤销权及撤销权起算时间产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,若小朱是因受欺诈在违背真实意思情况下实施的房子过户这一民事法律行为,小朱作为受欺诈方,自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权。
2、若小朱自房子过户这一民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权,撤销权消灭。同时,小朱若要行使房子过户撤销权,需通过法院或仲裁机构进行。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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