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拆迁租客可以取补偿吗

时间:2026.07.15 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:948人
律师解析:
1.拆迁时租客能否获补偿,要看租赁合同有无相关约定,有约定按约定办。
2.没约定时,若租客搬迁,可向征收部门主张搬迁费;因征收致停产停业且损失由租客承担,也能获相应补偿。
3.租客主张补偿得有证据,像租赁合同、经营流水等。
4.与房东有补偿纠纷,先协商,协商不成可诉讼维权。

案情回顾:

小朱租赁小胡的房屋用于经营店铺,后该房屋面临拆迁。小胡作为房屋被征收人获得了相关补偿。小朱认为自己因拆迁产生了搬迁费用,且店铺停产停业遭受损失,应获得部分补偿。但小胡以租赁合同未约定补偿事宜为由,拒绝给予小朱补偿,双方因此产生纠纷

案情分析:

1、拆迁时租客能否取得补偿需视情况而定。此案例中,租赁合同未就拆迁补偿作出约定,不过小朱满足获得补偿的条件,一是因征收房屋造成搬迁,二是征收房屋造成了其停产停业的损失。
2、根据法律规定,房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费,小朱需搬迁,可主张搬迁费;因征收造成的停产停业损失若由小朱承担,他也可获得相应补偿。但小朱主张补偿需有充分证据,如租赁合同、经营流水等。若双方协商不成,小朱可通过诉讼途径维护自身权益。
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保定合同事务要鸿志律师 已认证
5.0分 服务797 执业32
专长:

合同事务、房产纠纷、债权债务

优势:

有团队,办过大案,高学历

律所:

河北燕开律师事务所高级合伙人

荣誉:

2011--2014年度保定市优秀律师等 2项荣誉

律师简介:保定律师要鸿志,执业三十年,南开大学法学系毕业,现执业于河北匡合律师事务所,任常务副主任,高级合伙人。中华全国律师协会会员,保定律师协会会员。毕业于南开大学法学系。后取得清华大学民商法研究生学历。国家三级律师。保定仲裁委员会仲裁员。保定市新市区第六届政协委员。保定消费维权律师团律师。保定市人民政府顾问库律师。 保定律师要鸿志办案思维敏捷、严谨,思路清晰、工作踏实。从事律师工作二十l六年以来,承办了大量的民事、经济和刑事案件。其中成功的承办了保定市首例东方电子证券信息虚假陈述纠纷赔偿案、保定市车站派出所民警陈某徇私舞弊案作无罪辩护而成功、曾作为某新闻单位的诉讼代理人参加了保定市首例诉新闻单位名誉侵权案、为震惊河北的保定市最大一起盗电案的主犯辩护,为河北省某县涉嫌组织、领导、参加黑社会性质组织罪案件的被告人辩护。 先后担任河北中兴汽车制造有限公司、保定银河棉业有限公司(原保定棉麻总公司)、北京时代风尚房地产有限公司、白沟时代城、保定东明树脂有限公司、河北精艺食品有限公司、河北保沧高速公路有限公司等数十家企事业及集团公司的常年法律顾问。 保定律师要鸿志在办理案件的同时,还及时总结经验和发现问题,先后在《中国律师报》上发表《一次失败的代理》、《律师费应当列入当事人的经济损失》、《律师执业风险浅析》等五篇和《中国律师》杂志上《蔑视的目光》等数篇文章;同时还在本地报刊上发表了一些法律普及性的文章。要鸿志律师的事迹还被载入保定律师事业二十年回顾中。刑事辩护文章《李庄案引发的思考》被选入年度保定市律师协会刑事业务研讨会论文集并获奖。被评为保定市司法系统**律师。荣获“二零一四年度保定市**律师”称号。

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要鸿志律师,已执业32年,执业地区为河北保定,认证执业律所是河北燕开律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、损害赔偿、劳动工伤、婚姻家庭、交通事故等领域案件,支持在线咨询或电话咨询,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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