收了定金之后需不需要交出房产证

1.收定金后是否交房产证，要看合同约定。
若合同规定收定金时交证，收款方就得按约执行，不然算违约，要担责。
2.若合同没相关约定，收款方没义务交房产证。
定金是保障合同履行的担保，交证不是收定金的法定附带义务。
3.交易时，为保障安全顺利，双方可协商交证事宜并书面确定，防止纠纷。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同，小李支付小朱定金。合同签订后，小李要求小朱交付房产证，小朱认为合同未约定收定金时要交房产证，自己无此义务，拒绝交付。小李则称收定金就应交出房产证，双方为此产生争议。

案情分析:

1、判断收定金后是否交出房产证，关键看合同约定。本案中若合同明确规定收定金时要交房产证，小朱就有义务按约定执行，若拒绝则构成违约，需承担违约责任。
2、若合同未作相关约定，根据法律规定，交付房产证并非收定金的法定附随义务，小朱无必须交出房产证的义务。不过，为保障交易安全与顺利进行，双方可协商确定是否交付房产证及交付时间等细节，并以书面协议明确，避免后续产生纠纷。