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夫妻间一方坐牢,房产交易要怎样处理

时间:2026.02.17 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:823人
律师解析:
结论:
夫妻一方坐牢进行房产交易时,对于夫妻共同财产需双方共同处分,坐牢方可委托他人办理;
对于其个人财产,也可通过委托他人进行交易。
法律解析:
依据民法典规定,夫妻对共同财产有平等处理权,所以处理夫妻共同财产原则上需双方一致同意。
而一方坐牢不能亲自处理房产交易,可在监狱管理部门协助下出具经公证的授权委托书,委托他人代为完成交易流程。
若房产为坐牢一方个人财产,其同样有自主处分权,也能通过委托方式处理。
在交易时,相关部门会严格审核授权委托的真实合法性。
若在类似的房产交易中遇到困惑,或对授权委托、财产处分等法律程序有不明白的地方,可向专业法律人士进行咨询,避免交易中产生法律风险。

案情回顾:

小朱与小丽是夫妻,小朱因犯罪入狱。家中有一套房产,小朱和小丽欲将其出售。在交易过程中,产生了争议,小丽认为无需小朱参与,自己可直接处理;但中介指出需明确房产性质,确定小朱是否要参与交易。经核实,该房产为夫妻共同财产。小朱无法亲自到场办理交易手续。

案情分析:

1、根据法律规定,对于夫妻共同财产,原则上需双方共同处分。本案中该房产是小朱和小丽的夫妻共同财产,所以需双方共同参与交易。
2、因小朱坐牢无法亲自到场,他可在监狱管理部门协助下,出具经过公证的授权委托书,委托小丽或他人代为办理房产交易相关事宜,如签订合同、办理过户等。受托人凭借公证的授权委托书、产权证书等资料,按正常流程办理交易,相关部门会审核授权委托的真实性和合法性。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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