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店面租赁合同包含的内容有哪些

时间:2026.02.11 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1007人
律师解析:
1.明确当事人信息:
包括出租方和承租方的姓名、地址等。
2.描述租赁标的:
涵盖店面位置、面积、用途等。
3.约定租金及支付:
确定数额、周期和支付方式。
4.规定租赁期限:
明确起始和结束日期。
5.界定维修责任:
明确双方对店面维修的职责。
6.商定装修改造:
约定能否装修及相关限制。
7.制定违约责任
规定违约时应承担的责任。
8.说明争议解决
如协商、仲裁诉讼等。

案情回顾:

小朱将自己的店面出租给小许,双方签订租赁合同。合同中对出租方小朱与承租方小许的基本信息、店面位置面积用途、租金数额支付方式、租赁期限等都有明确约定。然而,在小许租赁期间想要对店面进行装修,小朱却以合同未明确是否可装修为由拒绝,双方因此产生争议,小许认为合同没禁止就可以装修,小朱则觉得要自己同意才行。

案情分析:

1、在该店面租赁合同中,当事人条款明确了双方身份信息,租赁标的、租金及支付方式、租赁期限等条款也有清晰约定,这些内容符合法律规定,双方应依约履行。
2、但合同对于装修与改造未进行明确约定,小许虽理解为未禁止就可行使,但为避免争议和保障双方权益,租赁双方应在合同中更细致地约定各项事宜。若因装修问题无法协商解决,双方可依据合同中的争议解决条款处理纠纷
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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