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对于欠房租情况能起诉夫妻吗

时间:2026.02.07 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1385人
律师解析:
1.房屋租赁在夫妻关系存续期间,且用于共同生活、经营或居住,房租可能是夫妻共同债务债权人起诉双方。
2.判定夫妻共同债务,看是否为共同生活、生产经营负债。
若房租符合此情况,双方需共同担责。
3.起诉时,要准备租赁合同、支付凭证、催款记录等证据,提交起诉状,诉求支付房租及逾期利息,法院会依法审理判决。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻。小何将房屋出租给小朱小丽居住使用,但小朱小丽未按约支付房租。小何认为该租赁发生于两人婚姻关系存续期间,房租属于夫妻共同债务,要求二人共同偿还。然而,小丽称自己对租赁事宜不知情,且房屋并未用于夫妻共同生活,不应承担还款责任,双方因此产生争议,小何遂准备起诉二人。

案情分析:

1、判断房租是否为夫妻共同债务,关键在于是否符合“为夫妻共同生活、共同生产经营所负债务构成要件。若能证明该房屋用于夫妻共同生活、经营或共同居住等,那么所欠房租就可能属于夫妻共同债务,夫妻双方需共同承担还款责任。
2、小何起诉时,应准备好租赁合同、租金支付凭证、催款记录等相关证据,向法院提交起诉状,明确诉求为要求小朱和小丽支付所欠房租及可能产生的逾期利息等,法院会依据证据和法律规定进行审理判决。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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