房产证拖了三年了不下来怎么办

房产证逾期没办，原因多样。
要是开发商问题，像税费没缴清、资料不全，购房者能依购房合同追究责任，合同里有违约金计算办法。
购房者先书面催开发商限期办，若其不履行，可诉讼让其担责，比如付违约金、继续办证。
若是自身原因，像没及时交材料，要赶紧补齐配合。
注意诉讼时效等规定，一般民事权利诉讼时效三年，从知道或应知道权益受损起算。

案情回顾:

小许购买房屋后，房产证逾期未办理。小许认为是开发商未缴清相关税费、资料不全所致，依据购房合同追究其违约责任。小许先书面催告开发商限期办理，开发商却仍不履行。小许遂通过诉讼要求开发商承担违约责任，支付违约金并继续履行办证义务，双方产生纠纷。

案情分析:

1、若因开发商原因致使房产证逾期未办，购房者可依购房合同追究其违约责任，合同中一般有逾期办证违约金计算方式。
2、购房者先书面催告开发商限期办证，若开发商不履行，可诉讼要求其承担违约责任。
3、若因购房者自身原因导致逾期，应尽快补齐资料配合办理。
4、要注意诉讼时效等法律规定，一般民事权利诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受侵害时起算。