未婚买房分手，贷款后续该怎么处理

房产归属和债务承担有讲究。
房产登记在一方名下时：
要是个人出资，房子就归这人，贷款也他还。
双方共同出资，按比例定份额。
共同还贷部分，出资方能要求对方返还。
房产登记在双方名下：
属共同共有。
分手可协商分割，不成可起诉。
法院依出资等判决。
贷款双方共同担责。
一方还后，可向另一方主张分担。
总之先定房产归属，再处理贷款。
建议先协商，不行就找律师走法律途径保权益。

案情回顾:

小胡和小丽恋爱期间共同出资购买房产，登记在小胡名下。后两人分手，对于房产归属及贷款偿还产生争议。小丽认为自己有出资，应享有房产份额，且贷款也应共同承担；小胡则称房产是自己出资，应归自己所有，贷款也由自己偿还。

案情分析:

1、若能证明小丽有出资，即使房产登记在小胡名下，也应按双方出资比例确定房产份额。
2、对于共同偿还的贷款部分，出资方小丽有权要求小胡返还其应承担份额。
3、若协商不成，小丽可诉至法院，法院会综合出资、贷款偿还等情况判决房产归属及贷款承担问题。