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房东起诉到法院要求解除合同怎么办

时间:2026.01.30 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1384人
律师解析:
先搞清楚房东为啥要起诉解除合同
要是因咱违约,像欠租、擅自改房屋用途等,就得看看自己是不是真这么干了。
要是有,就试着跟房东商量解决,弥补影响,争取让他撤诉或同意继续履行合同
要是觉得自己没违约,那就赶紧准备证据反驳,比如租金支付凭证、房屋用途未变的证明等。
打官司时,依法律法规和证据答辩。
合同解除得符合法定或约定条件,不符的话法院可能不支持房东诉求。
最好尽快找律师,梳理情况,制定应对策略,维护权益。

案情回顾:

房东起诉解除与租户的合同,称租户存在违约行为,如拖欠租金、擅自改变房屋用途等。租户认为自己未违约,双方为此产生争议。

案情分析:

1、若租户确实存在违约行为,应考虑与房东协商解决,弥补违约影响,争取房东撤诉或继续履行合同。
2、若租户认为自己未违约,要积极准备证据反驳房东主张,如按时支付租金凭证、未改变房屋用途证明等。
3、法院审理时,依据相关法律法规和证据答辩,合同解除需符合法定或约定条件,不符合条件法院可能不支持房东诉求。
4、建议租户尽快委托律师,梳理案件情况,制定应对策略,维护自身合法权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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