北京市盈科律师事务所
现为北京市盈科律师事务所权益合伙人,盈科刑民交叉法律事务部北京分中心主任,盈科北京经济犯罪法律事务部执行主任,“北京刑事辩护律师网”团队主任,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员。 曾受聘担任中国政法大学研究生院模拟法庭专家评委、中央人民广播电台客座法律讲师。 担任中央电视台《我是大律师》栏目首批嘉宾律师。
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秉持着小产权房非合法物权法律制度的精神,法院在执行过程中通常避免强制性地采取拍卖措施。然而,当这些房产仍然具有实际使用价值、也就是说房东拥有收取租金的法定权力情况下,法院可能会优先考虑将其用于资产处置拍卖。换言之,虽然小产权房仅具备使用权而缺乏所有权,但是鉴于它们依然具有实质性的使用价值,因此某些法院也可能对此类房地产的使用权予以充分考虑并依法进行处置。

在日常生活中,我们常常会遇到一些经济纠纷,如合同纠纷、债务纠纷等。但是,我们也需要警惕其中可能存在的诈骗行为。区分诈骗与经济纠纷的关键在于是否存在非法占有意图。诈骗是指故意制造虚假情况或隐瞒真相,使他人陷入错误认识,从而骗取他人财产的行为;而经济纠纷则是平等主体之间因经济权利义务关系产生的争议。 在处理经济纠纷时,我们需要注意法院管辖的问题。通常情况下,法院管辖遵循“原告就被告”原则,即由被告所在地的法院管辖。但是,在合同纠纷中,我们也可以在合同履行地的法院提起诉讼。此外,对于一些专属管辖的纠纷,如不动产纠纷,则由不动产所在地的法院管辖。 总之,在处理经济纠纷时,我们需要保持警惕,区分诈骗与经济纠纷,同时注意法院管辖的问题,以维护自己的合法权益。

精准区分诈骗犯罪和经济纠纷是法律界的一个重大挑战。诈骗犯罪的目的是非法获利,通过虚假陈述或隐瞒真相,骗取他人大量公私财产。而经济纠纷通常是双方因合同、债务等合法事务产生的争议,不涉及虚假手段或非法目的。因此,在判断时,关键在于分析行为动机、手段是否合法及是否涉及虚假信息,从而作出精准区分。

欺诈就是蓄意伪造、歪曲或隐瞒真相,通过非法手段获取他人财物超过一定额度的行为,既违反道德,也违反法律,还会侵害他人财产权。而经济纠纷主要是因合同、债务以及权益分配等经济活动中产生的争议引发的,通常不会涉及欺诈。

在经济纠纷解决中,遵循3年的诉讼时效制度。时效可能因权利人向义务人提出履行要求、义务人同意履行、或权利人采取法律行动如起诉或仲裁而中断。任何等同于诉讼或仲裁行为的举动均可导致时效暂停。